Describa brevemente su inmueble y lo que quiere hacer. Enviamos su solicitud a hasta tres agencias inmobiliarias adecuadas de su zona, que se pondrán en contacto directamente con usted.
Servicios
Elija un servicio y el formulario de arriba empezará directamente con las preguntas adecuadas.
La inmobiliaria estima el precio, comercializa su inmueble y le acompaña en la venta hasta la entrega.
La inmobiliaria encuentra inquilinos adecuados, hace las visitas y prepara el contrato de alquiler.
Sepa cuánto vale su inmueble en el mercado, por ejemplo antes de vender o tras una herencia.
La inmobiliaria busca un inmueble que se ajuste a lo que usted quiere, para comprar o alquilar.
La inmobiliaria vende, alquila o busca oficinas, locales, consultas, naves y suelo industrial.
Una agencia inmobiliaria estima el valor de su inmueble, prepara una ficha con fotos y planos y lo ofrece de forma específica a interesados adecuados. Organiza las visitas, responde a las preguntas y comprueba de antemano si los posibles compradores tienen la financiación resuelta.
Hasta el cierre, la agencia sigue siendo su persona de contacto: negocia con los interesados, prepara la documentación para el contrato y le acompaña en la entrega. En un alquiler se encarga del anuncio, las visitas, la selección de inquilinos y el contrato de alquiler.
Para una primera estimación, la agencia necesita los datos básicos: tipo de inmueble, superficie, número de habitaciones, año de construcción y estado. Indique también qué se ha renovado en los últimos años, por ejemplo calefacción, ventanas, cubierta o baño.
Si los tiene, prepare los planos, el certificado energético y una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad o el documento equivalente de su país. En un piso se añade la documentación de la comunidad de propietarios, por ejemplo las actas de las últimas juntas. Si el inmueble está alquilado, ayuda un resumen de los contratos y las rentas.
Fíjese en lo bien que conoce la agencia el mercado de su zona. Pregunte por inmuebles parecidos que haya vendido o alquilado y pida que le justifiquen el precio propuesto. Un precio especialmente alto no es por sí solo una buena señal si no se puede explicar.
Antes del encargo, aclare qué servicios incluye, cuánto dura el contrato de intermediación y si es en exclusiva. Pregunte también por los honorarios: cuánto son, quién los paga y cuándo se cobran. Las reglas cambian entre España, Alemania, Austria y Suiza; una agencia seria se las explica con claridad.
Preguntas y respuestas
Eso lo decide usted. Muchas agencias prefieren trabajar con un encargo en exclusiva durante un tiempo determinado, porque así pueden planificar mejor la comercialización. También hay encargos sin exclusiva, en los que usted puede vender a la vez por su cuenta o con otras agencias. Pida que le expliquen bien la duración y las condiciones antes de firmar.
Una agencia estima el valor de mercado comparando inmuebles similares y con su conocimiento de la zona, para que usted encuentre un precio de venta realista. La tasación de un perito es más detallada y suele hacer falta cuando un banco, una administración, un juzgado o varios herederos necesitan un valor sólido. Qué necesita usted depende del motivo.
Sí. Los pisos y casas alquilados se compran a menudo como inversión. Para la comercialización, la agencia necesita sobre todo el contrato de alquiler y un resumen de la renta y los gastos. Cómo se informa a los inquilinos de las visitas conviene acordarlo antes con la agencia.
Nada. La solicitud es gratuita y sin compromiso para usted. Usted decide si trabaja y con qué agencia inmobiliaria.
Hasta tres de su zona que ofrecen exactamente este servicio. Sus datos de contacto solo llegan a ellas.
Sí, en cualquier momento mediante el enlace de su correo de confirmación. Allí también se pueden eliminar sus datos de contacto.
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Gratis y sin compromiso: hasta tres agencias inmobiliarias de su zona se ponen en contacto con usted.