Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie und was Sie vorhaben. Wir geben Ihre Anfrage an bis zu drei passende Maklerbüros in Ihrer Region weiter, die sich direkt bei Ihnen melden.
Leistungen
Wählen Sie eine Leistung, das Formular oben startet dann gleich mit den passenden Fragen.
Der Makler schätzt den Preis ein, vermarktet Ihre Immobilie und begleitet den Verkauf bis zur Übergabe.
Der Makler findet passende Mieter, führt die Besichtigungen und bereitet den Mietvertrag vor.
Sie erfahren, was Ihre Immobilie am Markt wert ist, etwa vor einem Verkauf oder bei einer Erbschaft.
Der Makler sucht gezielt eine Immobilie, die zu Ihren Wünschen passt, zum Kauf oder zur Miete.
Der Makler verkauft, vermietet oder sucht Büros, Läden, Praxen, Hallen und Gewerbegrundstücke.
Ein Immobilienmakler schätzt den Wert Ihrer Immobilie ein, erstellt ein Exposé mit Fotos und Grundrissen und bietet die Immobilie gezielt passenden Interessenten an. Er organisiert die Besichtigungen, beantwortet Rückfragen und prüft vorab, ob die Finanzierung der Kaufinteressenten steht.
Bis zum Abschluss bleibt das Maklerbüro Ihr Ansprechpartner: Es verhandelt mit den Interessenten, bereitet die Unterlagen für den Vertrag vor und begleitet die Übergabe. Bei einer Vermietung übernimmt es Inserat, Besichtigungen, die Auswahl der Mieter und den Mietvertrag.
Für eine erste Einschätzung braucht das Maklerbüro die wichtigsten Eckdaten: Art der Immobilie, Wohnfläche, Zimmerzahl, Baujahr und Zustand. Nennen Sie auch, was in den letzten Jahren modernisiert wurde, zum Beispiel Heizung, Fenster, Dach oder Bad.
Legen Sie, soweit vorhanden, Grundrisse, den Energieausweis und einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch bereit. Bei einer Eigentumswohnung kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft dazu, etwa die Protokolle der letzten Versammlungen. Ist die Immobilie vermietet, hilft eine Übersicht über Mietverträge und Mieten.
Achten Sie darauf, wie gut das Büro den Markt in Ihrer Gegend kennt. Fragen Sie nach vergleichbaren Immobilien, die es vermittelt hat, und lassen Sie sich den vorgeschlagenen Preis begründen. Ein besonders hoher Preisvorschlag ist allein noch kein gutes Zeichen, wenn er sich nicht nachvollziehen lässt.
Klären Sie vor der Beauftragung, welche Leistungen enthalten sind, wie lange der Maklervertrag läuft und ob er exklusiv gilt. Fragen Sie außerdem nach der Provision: wie hoch sie ist, wer sie trägt und wann sie fällig wird. Die Regeln dazu unterscheiden sich zwischen Deutschland, Österreich und der Schweiz, ein seriöses Büro erklärt sie Ihnen offen.
Fragen und Antworten
Das entscheiden Sie selbst. Viele Makler arbeiten bevorzugt mit einem Alleinauftrag für eine bestimmte Zeit, weil sie die Vermarktung dann besser planen können. Daneben gibt es einfache Aufträge, bei denen Sie parallel selbst oder mit anderen Maklern verkaufen können. Lassen Sie sich Laufzeit und Bedingungen vor der Unterschrift genau erklären.
Ein Makler schätzt den Marktwert anhand vergleichbarer Immobilien und seiner Kenntnis der Gegend ein, damit Sie einen realistischen Angebotspreis finden. Ein Gutachten eines Sachverständigen ist ausführlicher und wird oft dann gebraucht, wenn eine Behörde, ein Gericht oder mehrere Erben einen belastbaren Wert benötigen. Welche Form Sie brauchen, hängt vom Anlass ab.
Ja. Vermietete Wohnungen und Häuser werden häufig als Kapitalanlage gekauft. Für die Vermarktung braucht das Maklerbüro vor allem den Mietvertrag und eine Übersicht über Miete und Nebenkosten. Wie die Mieter über Besichtigungen informiert werden, sprechen Sie am besten vorab mit dem Makler ab.
Nichts. Die Anfrage ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden selbst, ob und mit welchem Maklerbüro Sie arbeiten.
Bis zu drei aus Ihrer Region, die genau diese Leistung anbieten. Ihre Kontaktdaten gehen nur an diese.
Ja, jederzeit über den Link in Ihrer Bestätigungsmail. Dort lassen sich auch Ihre Kontaktdaten löschen.
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Kostenlos und unverbindlich, bis zu drei Maklerbüros aus Ihrer Region melden sich.